Laden...
Pagina wordt geladenOnverwachte onderhoudskosten of een VvE zonder actueel meerjarenplan? Wij stellen een helder MJOP op conform NEN 2767, met een concrete begroting per jaar. Binnen twee tot vier weken heeft u een plan waarmee u jaren vooruit kunt.
Prijsindicatie
Vanaf €600 (kleine complexen), €1.000-€2.500 (grotere complexen)
U ontvangt één duidelijke prijs voor het complete plan, afgestemd op de omvang van uw complex.
Van opdracht tot opgeleverd rapport duurt het doorgaans twee tot vier weken.
De opname gebeurt grotendeels van buitenaf. Bewoners hoeven nergens voor thuis te blijven.
Een begrijpelijk rapport met jaarbegroting, dat u zó in de VvE-vergadering kunt gebruiken.
Elke Vereniging van Eigenaren is wettelijk verplicht een actueel MJOP te hebben, zodat het gebouw goed onderhouden blijft.
Met een duidelijke planning en begroting weet u precies wanneer welk onderhoud nodig is en wat het gaat kosten.
Onze inspecties en rapporten voldoen aan de NEN 2767 norm, de landelijke standaard voor conditiemeting van gebouwen.
Een actueel MJOP houdt uw pand in goede staat en beschermt de waarde van uw vastgoed op de lange termijn.
Wij bespreken uw wensen, verzamelen beschikbare documenten en stellen een plan van aanpak op voor het MJOP.
Onze inspecteurs beoordelen alle bouwdelen ter plaatse volgens de NEN 2767 norm, van dak tot fundering.
Op basis van de inspectieresultaten stellen wij een meerjarenplanning op met realistische kostenbegrotingen per onderdeel.
U ontvangt een overzichtelijk rapport met planning en kosten, dat wij persoonlijk aan u of de VvE-vergadering toelichten.
Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is een gedetailleerd overzicht van alle onderhoudswerkzaamheden die uw gebouw de komende 10 tot 30 jaar nodig heeft. Het beschrijft per bouwdeel wanneer onderhoud nodig is, wat het kost en welke prioriteit het heeft.
Denk aan een MJOP als een financieel en technisch kompas voor uw pand. Het voorkomt dat u voor verrassingen komt te staan en helpt u structureel te sparen voor groot onderhoud. Vooral voor VvE’s is een MJOP wettelijk verplicht sinds de invoering van de Wet Verbetering Functioneren VvE’s.
Een goed MJOP bevat niet alleen een opsomming van werkzaamheden, maar ook een meerjaren begroting die precies laat zien hoeveel u per jaar moet reserveren. Zo weet u als eigenaar of VvE-bestuur altijd waar u financieel aan toe bent.
Zonder een actueel MJOP loopt u het risico op onverwachte kosten, achterstallig onderhoud en waardeverlies van uw pand. Een goed opgesteld meerjarenonderhoudsplan biedt structuur en financieel overzicht.
Gebouwen zonder onderhoudsplan verouderen sneller. Kleine gebreken die niet worden aangepakt, groeien uit tot kostbare reparaties. Een scheurtje in het voegwerk lijkt onschuldig, maar als vocht de spouw binnendringt kan dat leiden tot schimmel, houtrot en constructieve schade.
Voor VvE’s geldt bovendien dat een MJOP de basis vormt voor de berekening van de maandelijkse servicekosten. Zonder actueel plan is het lastig om de bijdrage van eigenaren fair en onderbouwd vast te stellen, wat regelmatig tot discussies op de vergadering leidt.
De kosten voor het opstellen van een MJOP hangen af van de grootte en complexiteit van het gebouw. Hieronder vindt u een indicatie van de gebruikelijke marktprijzen:
Deze prijzen zijn inclusief een inspectie ter plaatse, het rapport en een bijbehorende meerjaren begroting. Een MJOP heeft doorgaans een looptijd van 10 tot 30 jaar en wordt elke 5 jaar geactualiseerd om rekening te houden met uitgevoerd onderhoud en veranderende materiaalprijzen.
Vergeet niet: de kosten van een MJOP zijn verwaarloosbaar ten opzichte van de bedragen die u bespaart door onderhoud planmatig uit te voeren in plaats van reactief. Een enkele onvoorziene gevelreparatie kan al snel meer kosten dan het opstellen van een compleet plan.
Het opstellen van een MJOP verloopt in een aantal duidelijke stappen:
Een meerjarenonderhoudsplan is waardevol voor iedereen die verantwoordelijk is voor het onderhoud van een gebouw:
Een MJOP is het perfecte moment om verduurzaming mee te nemen. Wanneer het voegwerk toe is aan renovatie, kunt u tegelijkertijd de gevelverankering laten controleren en eventueel de spouw laten isoleren.
Door onderhoud en verduurzaming te combineren bespaart u op steigerkosten, arbeid en overlast. Bovendien kunt u in 2026 profiteren van subsidies zoals de ISDE-regeling wanneer u isolatiemaatregelen meeneemt in uw onderhoudsplanning.
Steeds meer VvE’s kiezen ervoor om een duurzaam MJOP op te laten stellen. Hierin worden naast regulier onderhoud ook verduurzamingsmaatregelen opgenomen, met een doorrekening van de besparing op energiekosten. Zo ziet u niet alleen wat het kost, maar ook wat het oplevert.
Wij stellen graag een MJOP op dat niet alleen technisch onderhoud omvat, maar ook een routekaart biedt naar een lagere energierekening en een hogere woningwaarde.
Benieuwd wat een MJOP voor uw pand of complex kan betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een kennismakingsgesprek. Wij denken graag met u mee over een onderhoudsstrategie die past bij uw situatie en budget.
Alles wat u moet weten over gevelonderhoud binnen een VvE: van MJOP en reservefonds tot besluitvorming en juridische aspecten.
Uw gevel vertelt u meer dan u denkt. Leer de zeven belangrijkste waarschuwingssignalen herkennen die wijzen op achterstallig onderhoud.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte of advies
