Spouwankeronderzoek van 70 complexen in Den Haag
Afronding Fase 1: een gedegen spouwankeronderzoek
In opdracht van Hof Wonen, het voormalige Vestia, heeft Hydro Groep in Den Haag de eerste fase mogen uitvoeren. In deze fase wordt de conditie in kaart gebracht van de huidige spouwankers door middel van een gedegen spouwankeronderzoek bij 70 complexen in samenwerking met Total Wall B.V.
Het laatste pand is succesvol geïnspecteerd waarna de laatste rapportages worden opgemaakt en aangeleverd. Op basis van deze rapportages worden de conclusies en aanbevelingen in kaart gebracht voor Fase 2 welke kan worden gestart. Deze fase zal de kostenberaming en uitvoering inhouden van het plaatsen van spouwankers om de kwaliteit van de buitenbladen te kunnen waarborgen van de 70 complexen in Den Haag.
Aanleiding en essentie van een spouwankeronderzoek
Een veel voorkomend probleem bij een spouwmuur van een oud gebouw is dat spouwankers gaan roesten. Het begint bij lichte roestvorming. Dit vormt niet direct een probleem. Pas wanneer een spouwanker gaat doorroesten, ontstaan problemen. Een spouwanker zorgt er namelijk voor dat het binnenspouwblad en een buitenspouwblad constructief met elkaar verbonden zijn. Volgens de NEN-EN 845-1 “Specificaties voor nevenproducten voor steenconstructies” moet een spouwanker minimaal 40 mm in het buitenspouwblad verankerd zijn om zijn constructieve functie te vervullen.
Zodra bekend is dat de conditie van spouwankers onvoldoende is, dient er dan ook snel te worden ingegrepen.
In het verleden werden er geen roestvrijstalen spouwankers gebruikt, maar spouwankers van verzinkt staal. Deze spouwankers kunnen gaan roesten, waarbij doorgeroeste spouwankers van een gevel de kans vergroten dat het buitenspouwblad instort. Dit kan gevaarlijke situaties opleveren. Zodra bekend is dat de conditie van spouwankers onvoldoende is, dient er dan ook snel te worden ingegrepen.
Een ander veel voorkomend probleem is dat er te weinig spouwankers zijn toegepast. Dit komt vaak voor bij kleine penanten/geveloppervlaktes. Het kan ook voorkomen dat de spouwankers onvoldoende verankerd zitten in het buitenblad. In dit geval zijn de gekozen of reeds aanwezige spouwankers te klein in relatie tot de spouwdiepte, door het wijzigen van de steenmaat ten tijde van de uitvoering of doordat het metselwerk te wensen overlaat.
Roestende/corroderende spouwankers ontstaan door vocht in de spouw. Wanneer een spouwmuur slecht ventileert, blijft deze langer vochtig. Om deze reden is het uitvoeren van een spouwanker onderzoek extra van belang bij gevels die op een slechte wijze zijn voorzien van na-isolatie of gevels waarbij het isolatiemateriaal is uitgezakt. Naast vocht zijn er nog meer factoren die de corrosievorming bij spouwankers bevorderen. Het gaat om gebouwen dicht bij de zee of bij industrie. De verontreinigde lucht tast de spouwankers extra aan. Daarom is het bijvoorbeeld belangrijk om de spouwmuren bij gebouwen in Den Haag goed te onderzoeken.
Nadat de geconstateerde onvolkomenheden/gebreken bekend zijn, wordt pas duidelijk welke maatregelen er getroffen moeten worden.
Om er zeker van te zijn dat er geen gevaar op incidenten is, dient een spouwanker onderzoek plaats te vinden. Bij een spouwankeronderzoek wordt een visuele inspectie uitgevoerd, waarbij de spouwankers van het betreffende gebouw worden beoordeeld. Met behulp van een hoogwerker wordt bij verschillende gevels op meerdere plekken de conditie van de spouwankers onderzocht.
Nadat de geconstateerde onvolkomenheden/gebreken bekend zijn, wordt pas duidelijk welke maatregelen er getroffen moeten worden. Deze maatregelen zullen ook vertaald moeten worden in een bestek en uitvoeringsplan om deze maatregelen te kunnen realiseren. Dit zal fase 2 zijn.
Hydro Groep is enorm trots deel uit te maken van dit project en hopen het naar ieders tevredenheid tot nu toe te hebben begeleidt. Wij danken Hof Wonen voor het vertrouwen in onze onderneming tot zover en Total Wall voor de fijne samenwerking in deze.