Binnenschilderwerk

Wat is binnenschilderwerk?

Binnenschilderwerk omvat het professioneel schilderen van muren, plafonds, kozijnen, deuren, trappenhuizen, plinten en overige binnenonderdelen van een pand. Het gaat daarbij om meer dan alleen esthetiek: een goede verflaag beschermt wanden tegen slijtage, vlekken en vocht, maakt ruimtes lichter en frisser, en draagt bij aan een gezond binnenklimaat.

Voor vastgoed — van huurwoningen en appartementen tot kantoorpanden en trappenhuizen — is professioneel binnenschilderwerk een bewezen effectieve manier om de waarde, de uitstraling en de leefbaarheid van het pand op peil te houden. Het is een van de meest zichtbare vormen van onderhoud voor bewoners en gebruikers.

Bij HydroGroep verzorgen wij binnenschilderwerk voor zowel particuliere woningeigenaren als voor VvE-complexen, corporatiewoningen en bedrijfspanden. Of het nu gaat om één woning of een heel trappenhuis met 40 verdiepingen — wij leveren een strak, professioneel resultaat.

Waarom is professioneel binnenschilderwerk belangrijk?

Binnenschilderwerk wordt vaak gezien als een klusje dat u zelf kunt doen. En voor een enkele muur is dat prima. Maar bij grotere projecten, vastgoed of representatieve ruimtes is er een wereld van verschil tussen doe-het-zelf en professioneel werk.

De voordelen van een vakkundige schilder zijn duidelijk merkbaar:

• Strak en egaal resultaat zonder strepen, druipers, rolstructuur of oneffenheden
• Juiste voorbehandeling voor langdurige hechting — geen afbladderende verf na een jaar
• Deskundig advies over de beste verfsoort per ruimte: washbare verf in keukens, vochtbestendige verf in badkamers, slijtvaste lak op kozijnen
• Snelle, efficiënte uitvoering met minimale overlast voor bewoners of medewerkers
• Netjes afgewerkte randen, hoeken, overgangen en details
• Gebruik van kwalitatieve, milieuvriendelijke verfproducten met lage emissie

Bij mutatieonderhoud van huurwoningen — wanneer een huurder vertrekt en de woning wordt opgeleverd aan een nieuwe bewoner — is professioneel binnenschilderwerk onmisbaar. Het verhoogt de verhuurbaarheid, geeft een verzorgde eerste indruk en voorkomt discussies over de opleverstaat.

In trappenhuizen van VvE-complexen is het schilderwerk het visitekaartje van het gebouw. Een fris geschilderd trappenhuis draagt bij aan de waardebeleving van alle appartementen en het woongenot van bewoners.

Wat kost binnenschilderwerk?

De kosten hangen af van de oppervlakte, de staat van de ondergrond, het type afwerking en de bereikbaarheid (vooral bij trappenhuizen). Hieronder vindt u gangbare marktprijzen:

• Muren en plafonds latex schilderen: € 8 – € 16 per m²
• Binnenkozijnen en deuren lakken: € 30 – € 65 per kozijn of deur
• Trappenhuis schilderen (muren + plafond + kozijnen): € 500 – € 2.000 per verdieping
• Complete woning binnenschilderwerk (3-kamerwoning): € 1.500 – € 3.500
• Mutatieschilderwerk huurwoning: € 800 – € 2.000 (afhankelijk van omvang en staat)
• Kantoorruimte: € 10 – € 20 per m² (wanden en plafonds)
• Spuitwerk binnenmuren (grote oppervlakten): € 6 – € 12 per m²

Bij complexgewijze projecten — bijvoorbeeld het schilderen van alle trappenhuizen in een VvE-complex of mutatieonderhoud van een woningblok — hanteren wij staffelprijzen. Hoe meer eenheden, hoe voordeliger per eenheid. Een trappenhuis van 6 verdiepingen kost per verdieping minder dan wanneer u één verdieping afzonderlijk laat schilderen.

Bij spuitwerk zijn de kosten per m² lager dan bij roller- of kwastwerk, maar spuitwerk vereist meer afdekwerk. Voor grote, lege ruimtes (nieuwbouw, renovatie) is spuiten zeer kostenefficiënt.

Hoe werkt het proces?

Professioneel binnenschilderwerk volgt een vaste werkwijze die garant staat voor een mooi en duurzaam resultaat met minimale overlast:

• Inventarisatie: Wij bekijken de ruimtes, bepalen de staat van de ondergrond en bespreken uw wensen qua kleur, afwerking en planning. Bij VvE-projecten stemmen wij af met het bestuur over kleurkeuze en fasering.
• Voorbereiding: Meubels en vloeren worden zorgvuldig afgedekt met folie en tape. Gaten en scheurtjes worden gevuld, oneffenheden geschuurd en losse verf verwijderd tot op een hechte ondergrond.
• Voorbehandeling: Grondverf of voorstrijkmiddel op nieuwe, zuigende of moeilijk hechtende ondergronden. Bij nicotinevlekken of waterschade gebruiken wij een isolerend product.
• Schilderwerk: Twee lagen afwerkverf met kwast, roller of airless spuitapparatuur, afhankelijk van de situatie en het gewenste resultaat.
• Oplevering: Eindcontrole bij daglicht, bijwerken van details, verwijderen van al het afdekmateriaal en netjes achterlaten van de ruimte.

Een gemiddelde woning is in twee tot vier werkdagen volledig geschilderd. Bij mutatieschilderwerk plannen wij de werkzaamheden zodanig dat de woning zo snel mogelijk weer beschikbaar is voor de nieuwe bewoner. Trappenhuizen worden bij voorkeur in de daluren geschilderd om overlast voor bewoners te beperken.

Voor wie is binnenschilderwerk geschikt?

• Woningeigenaren die hun interieur een professionele opfrisbeurt willen geven
• VvE-besturen die het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimtes representatief willen houden
• Vastgoedbeheerders en corporaties die mutatieonderhoud efficiënt en snel willen uitvoeren
• Bedrijven en instellingen die hun kantoor-, winkel- of bedrijfsruimte representatief en fris willen houden

Binnenschilderwerk wordt regelmatig gecombineerd met buitenschilderwerk voor een complete onderhoudsbeurt, of met gevelafdichtingen wanneer vochtproblemen eerst verholpen moeten worden voordat het schilderwerk zinvol is.

Verfkeuze: welke verf voor welke ruimte?

Niet elke verfsoort is geschikt voor elke toepassing. Een goede verfkeuze voorkomt vroegtijdige slijtage en teleurstellende resultaten. Wij adviseren op basis van de functie van de ruimte:

• Woonkamers en slaapkamers: Matte of zijdematte muurverf met lage emissie voor een gezond binnenklimaat
• Keukens en badkamers: Schimmelwerende, washbare verf die tegen vocht en stoom kan
• Trappenhuizen en gangen: Slijtvaste, goed reinigbare verf die bestand is tegen aanrakingen en schuurplekken
• Kozijnen en deuren: Hoogglans of zijdeglans lak voor een duurzame, krasvaste afwerking
• Kantoorruimtes: Lichtreflecterende verf in neutrale tinten voor een professionele, productieve uitstraling

Wij werken uitsluitend met kwalitatieve verfproducten van merken als Sigma, Sikkens en Wijzonol. Deze verven hebben een bewezen staat van dienst qua dekking, kleurvastheid en levensduur.

Op zoek naar een betrouwbare schilder voor uw vastgoed? Neem contact op met HydroGroep. Wij denken graag mee over de aanpak en leveren schilderwerk waar u jarenlang plezier van heeft.