Gevelrenovatie aan drie flatgebouwen in Ridderkerk, uitgevoerd in opdracht van 24/7 VvE Beheer. Een grootschalig project met een doorlooptijd van twee maanden waarbij diverse werkzaamheden aan de gevels zijn gecombineerd.
Uitgangssituatie
Bij de drie flats waren de raamdorpels op meerdere plekken losgeraakt en de voegen eromheen aangetast. Daarnaast was het spouwloud op verschillende locaties versleten, waren er beschadigde stenen zichtbaar en had het beton op de achtergevel reparatie nodig. Voegwerk elders in de gevels was eveneens beschadigd. Zonder ingrijpen dreigde vochtindringing achter het metselwerk, met schade aan de constructie als gevolg.
Uitgevoerde werkzaamheden
Een belangrijk onderdeel was het herstellen van de raamdorpels. De oude en aangetaste voegen rondom de dorpels zijn volledig verwijderd, de dorpels zijn uitgekrabd en opnieuw ingepoetst. Meerdere raamdorpels zijn opnieuw vastgezet om de constructie weer stabiel te maken. Het spouwlood is op de noodzakelijke plekken vervangen om de waterkering in de spouw te herstellen. Beschadigde stenen in het metselwerk zijn vervangen en aan de achtergevel is betonreparatie uitgevoerd. Daarnaast is al het beschadigde voegwerk rondom de drie flats hersteld. De voeg rondom de raamdorpel is essentieel: deze fungeert als waterkering en voorkomt dat vocht achter het metselwerk binnendringt.
Resultaat
De drie flats in Ridderkerk zijn weer optimaal beschermd tegen vochtindringing. De combinatie van dorpelherstel, spouwloodvervanging, betonreparatie en voegrenovatie heeft de gevels constructief gezond gemaakt en de levensduur van het complex aanzienlijk verlengd. Een compleet gevelonderhoudspakket dat de bewoners langdurig beschermt.
